1高层建筑物外墙的污垢组成及建筑物的理化性质
外墙的污垢一般分为三级，一级比一级紧急，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。一般所说的污垢是三者的总称。
2．1．1灰尘
灰尘浮沉在空气中和停留在所有些物体表面。灰尘包含浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。这类残留物妨碍物体的反光，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损毁建筑表面的材料，对市容、生活环境导致破坏
2．1．2污渍
污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类与泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不准时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面遭到紧急的污染。
2．1．3污垢
污垢有油基、水基之分。伴随大家生活质量的提升，工业飞速进步，污垢的类型愈加多，成分愈加复杂。污垢的水平远远高于灰尘和污渍。污垢不准时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应导致的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。总之，建筑物所存在的地方、环境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有些光滑、有些粗糙、有些易被酸碱腐蚀、有些易被溶剂溶解。因为外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要剖析外墙的成分和理化性质及污染程度。
2．2清洗办法及所用设施
一般清洗外墙有两种办法：物理办法和化学办法。一般是将这两种办法结合起来进行，成效会更好。
2．2．1物理办法
主如果通过外力使污垢脱离建筑物的外墙，具体办法是用水冲洗，使污垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗干净。该办法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除用途，但其水量的消耗非常大，再加之高压喷射并且容易损毁外墙，而且对一些外墙的血渍、重垢则没有办法，故单独用这种办法实用性不大。
2．2．2化学清洗法
化学清洗法是借助化学试剂对污垢进行溶解、离别、降解等化学反应，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。外墙清洗剂一般成分为三类，即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，事实上它并不是为绝对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一般称为中性清洗剂，它的特征具备湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。
现在国内外墙清洗单位大多数均用碱性、酸性清洗剂，而且盐酸、氢氟酸用得更为频繁，正如《大伙文摘报》所报道的，每年上海用万吨劣质清洗液现在正悄悄地侵蚀上海高楼大厦漂亮的外表，并漂洒到上海街道上，而且还流入上海排水系统中，成为这座城市的公害。
所以说腐蚀性非常强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可清除污垢，但又可以使基材遭到损伤，使其强度、表面光洁度变差，而且氢氟酸对人体也是很有毒的，故依据国内外清洗的近况，需要特别注意选择适合的外墙清洗剂。
另外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以降低清洗溶剂用量和增加用溶剂的成效。
化学清洗法的特点是合适于各种外墙污垢的清洗，并且速度非常快，成效非常高，一般只须清洗剂选择适合，肯定清洗得非常干净。不过化学药剂有肯定的腐蚀性而且个别对环保有肯定的影响，所以施工单位及操作职员还应选择合适的清洗剂和绿色环保药剂。
清洗设施一般包含水喷淋设施、清洗剂喷射设施、施工设施及其它防护用服，有关安全等辅助设施。
.建筑物外墙清洗的安全手段
建筑物外墙清洗需要采取以下安全手段：
1)施工职员需要持有高空作业上岗证。
2)施工职员需要身体健康，不可以喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。
3)需要制定《安全操作流程》并严格实行。
4)需要制定《安全检查流程》并严格实行。
5)设立安全检查职员，专职检查安全手段的落实状况，凡违反安全规范的，需要停止工作，经整改安全后，方可继续施工。
在建筑物外墙清洗中，第一应该注意的是施工职员的安全。为此，上海技术监督局发布了DB 31／951998上海地方标准《高处悬挂作业安全流程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和职员需要严格实行该安全流程中的条约。
《建筑物外墙清洗施工策略》拟定的原则、办法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向顾客或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工策略》，由顾客或业主
.建筑物外墙清洗的安全手段